第一家一百万收进土地时，自家的本金只有二十万，剩下的八十万是贷款。而第二家只有四十万，剩下的一百六十万依然是贷款。两者在交易完成后，第一家赚了近一百万，而第二家除了这块半拉子大厦和漂亮的图纸，还有一百六十万的贷款。
然后第三家来了，这块地已经是三百万的价格了。这是个大户，有六十万。于是他花了六十万，接手了这块半拉子大厦和漂亮的图纸，还有二百四十万贷款。第二家也赚了一百万。
到这个时候，地方有了二十万的收入，同时银行发放了二百四十万的贷款，收进了三百万的存款。其实银行真正增加的只有一百万资金，其他只是账户的倒换。
假如某一天赚钱者要逃离了，银行需要兑现二百万。留下的只是背着二百四十万贷款的接手者，还有那块半拉子大厦和漂亮的图纸。
再假如某天政策收紧了，或者人们清醒了，而这块地也只值一百万……银行成了这块地的主人，最后接手的亏掉了六十万。
这就是结果。
关键是此时的海南有大量的土地，有越来越多冲进来买卖的生意人。陈天戈不敢想最后会是怎样的惨剧。
这真不是游戏。
“各家保留三分之一的土地，先捂着，原本是什么项目就继续做，按图纸推进工程进度。其余三分之二要瞅时机尽快交易。完了再继续操作，切记不可贪多，尽量短期、频繁、快速的交易，多易手，少停留。”
“陈老弟，该不是……”
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